MaPrimeAdapt' en 2026 : adapter le logement d'un proche âgé
Qui peut en bénéficier ?
Le logement doit être la résidence principale. Les propriétaires occupants comme les locataires du parc privé peuvent en bénéficier ; un locataire doit d'abord obtenir l'accord de son propriétaire. Il faut aussi remplir une de ces conditions :
- avoir 70 ans ou plus, sans condition de perte d'autonomie ;
- avoir entre 60 et 69 ans et une perte d'autonomie évaluée (classement en GIR) ;
- avoir un taux d'incapacité d'au moins 50 %, ou être éligible à la PCH.
Les plafonds de ressources 2026
On regarde le revenu fiscal de référence de tout le foyer, sur le dernier avis d'imposition.
| Personnes dans le foyer | Très modestes (70 %) | Modestes (50 %) |
|---|---|---|
| 1 | jusqu'à 17 363 € | jusqu'à 22 259 € |
| 2 | jusqu'à 25 393 € | jusqu'à 32 553 € |
| 3 | jusqu'à 30 540 € | jusqu'à 39 148 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € |
En Île-de-France, les plafonds sont plus élevés : 24 031 € et 29 253 € pour une personne seule, 35 270 € et 42 933 € pour deux personnes.
Combien peut-on recevoir ?
| Exemple : 10 000 € HT de travaux | Aide | Reste à payer (HT) |
|---|---|---|
| Ménage très modeste | 7 000 € | 3 000 € |
| Ménage modeste | 5 000 € | 5 000 € |
L'aide est plafonnée à 15 400 € (très modestes) ou 11 000 € (modestes), soit 70 % ou 50 % de 22 000 € HT. L'accompagnement est en partie pris en charge, et une avance peut être versée avant les travaux.
Quels travaux ?
- Salle de bains : remplacer la baignoire par une douche de plain-pied, poser des barres d'appui, un WC surélevé.
- Circulation : monte-escalier électrique, élargissement des couloirs et des portes, éclairage à détection.
- Extérieur : rampe d'accès, volets roulants motorisés, place de stationnement adaptée.
Les démarches dans l'ordre
- Appeler France Rénov' au 0 808 800 700 (service gratuit), avec le dernier avis d'imposition : un conseiller vérifie l'éligibilité et donne la liste des accompagnateurs du secteur.
- Choisir un accompagnateur agréé par l'Anah. Il fait le diagnostic du logement, définit les travaux et le plan de financement.
- Déposer la demande sur monprojet.anah.gouv.fr, avec les devis. L'accompagnateur peut s'en charger.
- Attendre l'accord de l'Anah avant de commencer quoi que ce soit.
- Faire les travaux, puis envoyer les factures pour recevoir l'aide.
Les erreurs qui font perdre l'aide
- Signer un devis ou commencer les travaux avant l'accord de l'Anah.
- Passer par une entreprise qui démarche par téléphone en promettant des travaux « gratuits » : l'Anah ne démarche jamais.
- Oublier, pour un locataire, l'accord écrit du propriétaire.
MaPrimeAdapt' se cumule avec les aides locales, avec la PCH et avec les aides à la rénovation énergétique. Si votre proche a l'APA, le plan d'aide peut aussi financer certains équipements : voir notre guide de l'APA à domicile.
Épaulé suit le dossier avec vous. Pièces à réunir, date de dépôt, relance si l'accord tarde, et rappel quand les factures sont à envoyer.
Pour avoir toutes les démarches d'aidant au même endroit : le livre « Je deviens aidant », broché ou Kindle sur Amazon ou en PDF sur Gumroad.
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